Fiscalità
La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 10% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.
Aeroporto di Pisa: 16 Km
Marina di Pisa: 7,2 Km
Livorno: 14 Km
Firenze: 91,9 Km
Lucca: 43,3 Km
Terme di Casciana: 46 Km
Bolgheri: 69,7 Km
mare: 1 Km
Immagina di svegliarti ogni giorno con il suono delle onde e il profumo della pineta.
Questo loft è più di una casa: è un’esperienza sensoriale, una dimora fuori dal tempo che unisce il fascino della storia all’eleganza del design contemporaneo.
Situato direttamente sul lungomare di Tirrenia, questo loft esclusivo è incastonato in una storica colonia balneare completamente riqualificata, immersa nella quiete rigenerante della pineta mediterranea.
Qui, la natura abbraccia l’architettura in un perfetto equilibrio tra privacy, luce e paesaggio.
Il cuore dell’immobile è un ampio vano semicircolare alto oltre 5 metri, dove una parete completamente vetrata lascia entrare la luce e la vista sul verde, creando un ambiente arioso e scenografico.
Ai lati, due volumi indipendenti permettono di immaginare spazi personalizzati: suite private, atelier creativi, uffici o zone relax.
Una terrazza panoramica ad uso esclusivo di 300 mq, da cui ammirare il mare al tramonto e respirare la bellezza senza tempo della costa toscana.
Con i suoi 301 mq interni (oltre alla possibilità di realizzare un soppalco di 120 mq), Villa Marea è perfetta per trasformarsi in una residenza di prestigio fronte mare, diventare un investimento di alto profilo, frazionando l’immobile in più unità abitative da mettere a reddito o ospitare un concept innovativo, tra ospitalità, arte e lifestyle.
A pochi chilometri tra Pisa e Livorno si trova Tirrenia, una rinomata località balneare immersa nella suggestiva cornice di una vasta pineta mediterranea.
Celebre per le sue ampie spiagge di sabbia fine, Tirrenia offre numerosi stabilimenti balneari affiancati da strutture ricettive e di svago armoniosamente integrate nell’ambiente naturale.
La sua principale attrazione è l’esteso litorale, dove convivono tratti attrezzati e zone di spiaggia libera, ideali per rilassarsi e godere di un mare limpido e dalle tonalità azzurre.
La vicinanza a Pisa, con la sua iconica Torre Pendente e il centro storico ricco di arte, e a Livorno, vivace città portuale famosa per i suoi canali e la cucina di mare, rende Tirrenia una base ideale per esplorare la costa toscana.
Caratteristiche principali:
- 301 mq
- 4 camere
- 4 bagni
- soggiorno
- cucina
- possibilità di realizzare un soppalco di 120 mq
- terrazza ad uso esclusivo (300 mq)
