Fiscalità
La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 10% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.
CASTELLACCIO
In posizione amena e panoramica, proponiamo due palazzine di prossima realizzazione disposte su 2 livelli, di circa 140 mq., composte da ingresso, sala, 3 camere, doppi servizi, garage e giardino di circa 500 mq.
La storia della frazione è legata al cosiddetto Castello delle Formiche, o Castel d'Oreto, una fortificazione costruita, secondo lo storico Pietro Vigo, dalla Repubblica di Pisa sul finire del Duecento. Il complesso, oggi scomparso, è ancora menzionato in alcune carte risalenti al 1571; nel XVIII secolo ne sono attestati alcuni resti, riconoscibili fino al 1864.
Nella zona insisteva anche una villa, che sul finire del Settecento apparteneva alla famiglia Paolini; in seguito parte della proprietà passò ai Gower e nel 1900 la villa ed il parco furono ceduti a Rosolino Orlando, che diede all'edificio la forma attuale, mentre nel parco furono erette una torre in stile neomedioevale ed una cappella. Successivamente, l'edificio, noto come Villa Gower, Villa Pavolini o ancora come Castel d'Oreto, ospitò una casa di cura, mentre oggi è suddiviso in diversi appartamenti. Il parco della villa fu seriamente danneggiato nell'estate del 1990 a causa di un vasto incendio che interessò buona parte delle Colline livornesi.
La zona, una delle più belle zone collinari livornesi per i panorami mozzafiato sulla città e sul mare antistante, pur essendo "isolata" dalla città. permette comunque di raggiungerla in 15 minuti. La FI-PI-LI si raggiunge in 30 minuti, comoda per raggiungere le varie località dell'interland Pisano, Livornese e fiorentino.
